فرید خیامیان
با سلام خدمت هموطنان عزیز،
من فرید خیامیان، مشاور املاک مسکونی و تجاری در آمریکا، ایالت کالیفرنیا هستم.
با بیش از ۲۰ سال تجربه و با در اختیار داشتن کادری مجرب، شامل ۸ مشاور املاک، وکیل، متخصص امور بیمه، مشاور سرمایه‌گذاری، مشاور مالی و تیم پیمانکار ساختمانی، تمامی خدمات مورد نیاز و مرتبط با سرمایه‌گذاری در املاک را به هموطنان عزیز ارائه می‌کنیم.
یکی از مهم‌ترین خدمات ما ارائه مشاوره و راهنمایی‌های لازم برای استفاده بهینه از سرمایه در انجام پروژه‌های سرمایه‌گذاری در املاک است.
در صورتی که به تازگی به آمریکا مهاجرت نموده‌اید و قصد دارید در اینجا زندگی کنید، مهم‌ترین مسئله، اطمینان از داشتن درآمدی ثابت و قابل اتکا برای گذران زندگی است. بسیاری از افراد علیرغم توانایی مالی، به دلیل عدم آشنایی با شرایط موجود، به این نتیجه می‌رسند که نمی‌توانند از ایجاد درآمد ثابتی در آمریکا مطمئن باشند و به همین دلیل مجبور می‌شوند هر ماه و یا هر سال، برای جبران هزینه‌های زندگی در آمریکا، از محل سپرده‌ها یا فعالیت‌ها در دیگر نقاط دنیا، پول به آمریکا منتقل کنند.
شما می‌توانید از ۳۰۰ هزار دلار تا ۳۰ میلیون دلار، در پروژه‌های ساختمانی، بدون داشتن شریک وارد شوید و منبع درآمد بسیار خوب و مطمئنی از محل اجاره بدست بیاورید.
شما می‌توانید از ۳۰۰ هزار دلار تا ۳۰ میلیون دلار، در پروژه‌های ساختمانی، بدون داشتن شریک وارد شوید و منبع درآمد بسیار خوب و مطمئنی از محل اجاره بدست بیاورید.
خرید خانه شخصی اولویت دومی است که باید به آن فکر کنید. در مرحله اول، ایجاد درآمد مناسب ماهیانه است. این درآمد ماهیانه می‌تواند علاوه بر امکان گذران زندگی، زمینه بهره‌مندی از تسهیلات بانکی را در آینده برای خرید منزل شخصی مورد علاقه فراهم کند.
شهر سن‌دیگو در جنوب کالیفرنیا، یکی از بهترین شهرها از لحاظ امنیت و اطمینان از بالا بودن تقاضای اجاره املاک است. این شهر بخاطر داشتن آب و هوای بهاری، موقعیت استراتژیک و داشتن ساحل‌های فوق‌العاده زیبا در کنار اقیانوس آرام، بیشتر از ۹ ماه سال پذیرای توریست از سراسر آمریکا و جهان است.
یکی از میلیاردرهای آمریکا به نام آقای Corald Perviz با آمدن به این شهر در سال ۱۹۶۵، شروع به سرمایه‌گذاری در املاک می‌کند و اندکی بعد متوجه می‌شود که این شهر محل خوبی برای ساختن ملک به منظور اجاره دادن آن است نه ساختن و فروختن. این شخص با پیگیری این روش، امروزه درآمدی در حدود ۵ میلیون دلار در ماه از محل اجاره املاک دارد و نام خود را در بین میلیاردهای آمریکا و جهان به ثبت رسانده است. وی همچنین کمک‌های خیرخواهانه زیادی از جمله به بیمارستان‌های شهر نموده است.
قوانین در آمریکا به گونه‌ای است که همواره از حقوق سرمایه‌گذار حمایت می‌کند و شما می‌توانید با استفاده و تکیه بر قوانین، از داشتن درآمد مناسب از محل اجاره ملک مطمئن باشید.
شما به دو طریق می‌توانید از اجاره دادن املاک استفاده کرده و درآمد ماهیانه خود را تامین کنید. یک روش این است که از مستاجرهای محلی استفاده کنید و ملک خود را سالانه اجاره بدهید. در این روش بسته به موقعیت مکانی و شرایط ملک می‌توانید درآمدی بین ۷ تا ۱۲ درصد در سال بدست بیاورید. روش دوم اجاره دادن املاک از طریق شرکت‌های اینترنتی به منظور اجاره کوتاه مدت بعنوان (Vacation House) است که درآمدی بین ۱۲ تا ۲۰ درصد در سال ایجاد خواهد کرد.
حال سوالی که بطور حتم بوجود می آید این است که شما چگونه می‌توانید این کارها را بدون آشنایی با شرایط، قوانین و تسلط به زبان انگلیسی انجام دهید؟
در مورد زبان انگلیسی، خوشبختانه نیازی به تسلط کامل به زبان انگلیسی برای سرمایه‌گذاری در املاک نیست. بسیاری از سرمایه‌گذاران ژاپنی و چینی که در حال حاضر در بازار حضور داند و موفق هستند، بسیار کمتر از شما با زبان انگلیسی آشنایی دارند ولی سیستم را به خوبی یاد گرفته اند. ما می‌توانیم به مدت یکسال در کنارتان و بعنوان مشاور، شما را با شرایط و قوانین ایالتی در مورد روابط مالک و مستاجر، تبادلات بانکی، نحوه پرداخت مالیات و … آشنا نموده و مسیری را پیش روی شما قرار دهیم که بتوانید بعد از گذشت دو سال، از محل درآمدهای حاصل از اجاره املاک، شرایط اخذ وام‌های بانکی به منظور خرید ملک‌های بیشتر را فراهم نمایید.
شما به دو طریق می‌توانید از اجاره دادن املاک استفاده کرده و درآمد ماهیانه خود را تامین کنید. یک روش این است که از مستاجرهای محلی استفاده کنید و ملک خود را سالانه اجاره بدهید. در این روش بسته به موقعیت مکانی و شرایط ملک می‌توانید درآمدی بین ۷ تا ۱۲ درصد در سال بدست بیاورید. روش دوم اجاره دادن املاک از طریق شرکت‌های اینترنتی به منظور اجاره کوتاه مدت بعنوان (Vacation House) است که درآمدی بین ۱۲ تا ۲۰ درصد در سال ایجاد خواهد کرد.
مهاجرت به آمریکا اگر با آگاهی و برنامه ریزی مالی درست انجام نشود، باعث می‌گردد که افراد بعد از مدتی یا مجبور به بازگشت به کشورشان شوند و یا به ناچار خانواده دچار پراکندگی گردیده و به طور مثال مرد سرپرست خانواده در ایران مشغول به کار و تامین درآمد شود و همسر و فرزندان در اینجا با درآمد حاصل از کار مرد زندگی کنند.
دانستن سیستم‌های اقتصادی و استفاده بهینه از شرایط موجود می‌تواند کاری کند که زندگی برای همه افراد خانواده راحت‌تر شده و آرامش و اطمینان خاطر را فراهم نماید.
برای کسب اطلاعات بیشتر در ارتباط با سرمایه‌گذاری در املاک، حتما با اینجانب تماس حاصل فرمائید. کلیه خدمات مشاوره‌ای ما رایگان است و خوشحال خواهم شد ضمن آشنایی با شما، با هم مروری بر امکانات و راهکارهای موجود برای استفاده بهینه از سرمایه‌تان داشته باشیم.
با احترام،
فرید خیامیان
