فرید خیامیان


farid
با سلام خدمت هموطنان عزیز

من فرید خیامیان مشاور املاک مسکونی و تجاری در آمریکا، ایالت کالیفرنیا هستم .
با بیش از ۱۵ سال تجربه و با در اختیار داشتن کادری مجرب، شامل ۵ مشاور املاک، وکیل، متخصص امور بیمه، مشاور سرمایه گذاری، مشاور مالی و تیم پیمانکار ساختمانی، تمامی خدمات مورد نیاز و مرتبط با سرمایه گذاری در املاک را به هموطنان عزیز ارائه می کنیم.
یکی از مهم ترین خدمات ما ارائه مشاوره و راهنمایی های لازم برای استفاده بهینه از سرمایه در انجام پروژه های سرمایه گذاری در املاک است.
در صورتی که به تازگی به آمریکا مهاجرت نموده اید و قصد دارید در اینجا زندگی کنید، مهم ترین مسئله، اطمینان از داشتن درآمدی ثابت و قابل اتکا برای گذران زندگی است. بسیاری از افراد علیرغم توانایی مالی، به دلیل عدم آشنایی با شرایط موجود، به این نتیجه می رسند که نمی توانند از ایجاد درآمد ثابتی در آمریکا مطمئن باشند و به همین دلیل مجبور می شوند هر ماه و یا هر سال، برای جبران هزینه های زندگی در آمریکا، از محل سپرده ها یا فعالیت ها در دیگر نقاط دنیا، پول به آمریکا منتقل کنند.
شما می توانید از ۳۰۰ هزار دلار تا ۳۰ میلیون دلار ، در پروژه های ساختمانی، بدون داشتن شریک وارد شوید و منبع درآمد بسیار خوب و مطمئنی از محل اجاره بدست بیاورید.
خرید خانه شخصی اولویت دومی است که باید به آن فکر کنید. در مرحله اول، ایجاد درآمد مناسب ماهیانه است. این درآمد ماهیانه می تواند علاوه بر امکان گذران زندگی، زمینه بهره مندی از تسهیلات بانکی را در آینده برای خرید منزل شخصی مورد علاقه فراهم کند.
شهر سن دیگو در جنوب کالیفرنیا، یکی از بهترین شهرها از لحاظ امنیت و اطمینان از بالا بودن تقاضای اجاره املاک است. این شهر بخاطر داشتن آب و هوای بهاری، موقعیت استراتژیک و داشتن ساحل های فوق العاده زیبا در کنار اقیانوس آرام، بیشتر از ۹ ماه سال پذیرای توریست از سراسر آمریکا و جهان است.
یکی از میلیاردرهای آمریکا به نام آقای Corald Perviz با آمدن به این شهر در سال ۱۹۶۵، شروع به سرمایه گذاری در املاک می کند و اندکی بعد متوجه می شود که این شهر محل خوبی برای ساختن ملک به منظور اجاره دادن آن است نه ساختن و فروختن. این شخص با پی گیری این روش، امروزه درآمدی در حدود ۵ میلیون دلار در ماه از محل اجاره املاک دارد و نام خود را در بین میلیاردهای آمریکا و جهان به ثبت رسانده است. وی همچنین کمک های خیرخواهانه زیادی از جمله به بیمارستان های شهر نموده است.
قوانین در آمریکا به گونه ای است که همواره از حقوق سرمایه گذار حمایت می کند و شما می توانید با استفاده و تکیه بر قوانین، از داشتن درآمد مناسب از محل اجاره ملک مطمئن باشید.
شما به دو طریق می توانید از اجاره دادن املاک استفاده کرده و درآمد ماهیانه خود را تامین کنید. یک روش این است که از مستاجرهای محلی استفاده کنید و ملک خود را سالانه اجاره بدهید. در این روش بسته به موقعیت مکانی و شرایط ملک می توانید درآمدی بین ۷ تا ۱۲ درصد در سال بدست بیاورید. روش دوم اجاره دادن املاک از طریق شرکت های اینترنتی به منظور اجاره کوتاه مدت بعنوان (Vacation House) است که درآمدی بین ۱۲ تا ۲۰ درصد در سال ایجاد خواهد کرد.
حال سوالی که بطور حتم بوجود می آید این است که شما چگونه می توانید این کارها را بدون آشنایی با شرایط، قوانین و تسلط به زبان انگلیسی انجام دهید؟
در مورد زبان انگلیسی، خوشبختانه نیازی به تسلط کامل به زبان انگلیسی برای سرمایه گذاری در املاک نیست. بسیاری از سرمایه گذاران ژاپنی و چینی که در حال حاضر در بازار حضور داند و موفق هستند، بسیار کمتر از شما با زبان انگلیسی آشنایی دارند ولی سیستم را به خوبی یاد گرفته اند. ما می توانیم به مدت یکسال در کنارتان و بعنوان مشاور، شما را با شرایط و قوانین ایالتی در مورد روابط مالک و مستاجر، تبادلات بانکی، نحوه پرداخت مالیات و … آشنا نموده و مسیری را پیش روی شما قرار دهیم که بتوانید بعد از گذشت دو سال، از محل درآمدهای حاصل از اجاره املاک، شرایط اخذ وام های بانکی به منظور خرید ملک های بیشتر را فراهم نمایید.
مهاجرت به آمریکا اگر با آگاهی و برنامه ریزی مالی درست انجام نشود، باعث می گردد که افراد بعد از مدتی یا مجبور به بازگشت به کشورشان شوند و یا به ناچار خانواده دچار پراکندگی گردیده و به طور مثال مرد سرپرست خانواده در ایران مشغول به کار و تامین درآمد شود و همسر و فرزندان در اینجا با درآمد حاصل از کار مرد زندگی کنند.
دانستن سیستم های اقتصادی و استفاده بهینه از شرایط موجود می تواند کاری کند که زندگی برای همه افراد خانواده راحت تر شده و آرامش و اطمینان خاطر را فراهم نماید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در ارتباط با سرمایه گذاری در املاک، حتما با اینجانب تماس حاصل فرمائید. کلیه خدمات مشاوره ای ما رایگان است و خوشحال خواهم شد ضمن آشنایی با شما، با هم مروری بر امکانات و راهکارهای موجود برای استفاده بهینه از سرمایه تان داشته باشیم.

با احترام

فرید خیامیان